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供暖设备设施维护保养计划（全年完整版）

一、编制目的

为全面规范供暖系统设备设施运行、维护、保养管理工作，确保冬季供暖期间锅炉、换热机组、水泵、管网、阀门、温控及附属系统安全、稳定、高效运行，杜绝跑冒滴漏、设备故障、停暖事故，延长供暖设备使用寿命，保障用户室内供暖温度达标、供暖服务稳定有序，特制定本全年供暖设备设施维护保养计划。

二、编制依据

1.《城镇供热管网工程施工及验收规范》（CJJ28）

2.《城市供热条例》

3.《锅炉安全技术规程》（TSG11）

4.《建筑设备运行管理技术规范》

5.设备厂家技术说明书、设备操作规程及年度运维管理要求

三、适用范围

本计划适用于项目所有供暖系统设备设施，包含：供暖锅炉/换热机组、循环水泵、补水泵、稳压装置、分集水器、供暖主管网、支管、阀门、过滤器、除污器、压力表、温度计、温控装置、变频控制柜、电气系统、疏水装置、排气装置、换热板换、软化水设备等全套供暖系统设备。

四、总体工作目标

1.供暖设备完好率达到98%以上，冬季供暖零重大设备故障、零大面积停暖事故。

2.管网无严重跑冒滴漏，水力工况平衡，供暖温度达标、系统运行稳定。

3.严格执行定期保养、定期巡检、定期校验制度，设备使用寿命有效延长。

4.实现供暖前期检修、供暖期值守巡检、停暖后检修保养的全周期闭环管理。

五、主要供暖设备设施清单

1.热源设备：燃气/燃煤锅