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既有建筑外立面改造方案

一、改造项目概况

1.1项目基本信息

本次改造对象为XX市XX区建成于2008年的XX商务综合楼，总建筑面积24600㎡，建筑高度72.3m，地上18层、地下2层，原外立面为干挂石材+隐框玻璃幕墙组合结构，其中石材幕墙面积12800㎡、玻璃幕墙面积7600㎡，剩余为铝合金百叶、金属装饰构件等区域。建筑使用功能为1-3层商业配套、4-18层办公，产权方为XX国资运营集团，使用方包含12家企业及3家商户。

改造实施周期为120日历天，预算总投资1892万元，其中外立面结构加固部分占比32%、饰面及节能改造占比45%、智能化系统加装占比13%、施工措施及其他费用占比10%。