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2025年装修行业监理部监理员装修合同管理手册

第1章装修合同概述

1.1装修合同的定义与类型

装修合同究竟是什么？它本质上是一份明确甲乙双方权利义务的法律文书，是规范装修活动、保障各方利益的基石。在监理工作中，我们常常遇到合同争议，而理解合同的基本定义与类型是化解争议的前提。根据《中华人民共和国民法典》合同编及相关司法解释，装修合同属于承揽合同的特殊形式，其核心在于承包人（装修公司）按照发包人（业主）的要求完成装修工作，并交付工作成果，发包人支付相应报酬。

按性质划分，装修合同主要有三种类型。书面合同是最高阶的形式，内容详尽，需双方签字盖章。实践中，监理部应严格审查书面合同是否包含完