原创力文档2026年
上半年北京房地产
市场回顾CBRE
2026年上半年，北京办公楼市场零供应下空置率六连
降，需求动能偏弱致租金持续承压；零售物业市场百
货退场，消费分层，加速迈向体验型商业新格局；仓
储物流市场北京子市场深度分化，平谷以价换量释放
强劲需求；商务园区市场生命科学园区加速入市，科
技创新驱动需求分化；物业投资市场成交额创五年同
期新高，非办公资产驱动结构优化。
CBRE世邦魏理仕华北区研究部负责人
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