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2026云南山水物业服务有限公司招聘（6人）笔试历年备考题库附带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在物业管理中，关于“公共收益”的归属与使用，下列说法正确的是：

A.公共收益归物业公司所有，用于弥补管理亏损

B.公共收益归全体业主所有，扣除合理成本后由业主大会决定用途

C.公共收益应全额上缴政府财政

D.公共收益由物业公司自主支配，无需公示

2、物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限内退出物业服务区域，并移交的资料不包括：

A.物业服务用房

B.物业承接查验档案

C.业主个人隐私数据

D.属于业主共有的财物

3、在应对突发公共卫生事件时，物业服务企业的首要职责是：

A.立即封闭小区禁止任何人出入

B.配合政府部门开展消杀、登记及秩序维护工作

C.独自承担所有医疗救治责任

D.向业主收取额外的防疫服务费

4、关于物业承接查验，下列说法错误的是：

A.查验资料应当真实、完整

B.查验过程应当形成书面记录

C.查验发现的问题由建设单位负责整改

D.物业服务企业无需参与查验，由开发商自行验收即可

5、业主大会会议分为定期会议和临时会议。下列情形中，应当召开临时会议的是：

A.每年年初的例行总结

B.20%以上的业主提议

C.物业公司提出涨价建议

D.社区居委会要求汇报工作

6、在物业管理中，对于共用部位、共用设