雅居乐强化社区运营，物管板块成房企新焦点.pdfVIP

21世纪经济/2016年/5月/9日/第018版

地产

雅居乐加码社区运营物管板块成房企新宠？

本报实习

进入白银时代，寻求新的业务增长点成了传统开发商的必然之选。物管板块作为房地

产配套的重要载体，当前行业成熟度和集中度仍相对低下，自然成为房企试图挖掘价值的一大领

域。

借助互联网，将物业服务精细化、专业化及智能化是当前物管公司谋求的方向之一。早在去

年，龙头房企万科率先推出“睿服务”体系，未来期望能够完成智能社区构建。

如今这一股潮流刮到了中小型房企中。5月6日，雅居乐发布雅管家APP，将以社区服务为

最终落脚点构建。

不止如此，继彩生活登陆联交所后，开发商们也纷纷将物业板块分拆，并最终瞄准将其资本

化。不过最终能否获得资本青睐，则取决于各自的运营模式。

雅居乐样本

上个月雅居乐公布2015年业绩，期内雅居乐实现物业销售金额442.3亿元，同比仅增长0.2%，

基本与2014年的441.6亿元销售持平。雅居乐兼在业绩会上也坦言，2015

年是最糟糕最难过的一年。