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土地增值税会计处理与实务指南.pdfVIP

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  • 2026-07-14 发布于北京
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土地增值税会计处理与实务指南.pdf

    税务参考课件

    第十章土地

    教学纲要

    10.1土地概述

    土地是对转让所取得的增值额征收的一种收益税种。

    (1)土地的：凡有偿转让我国国有土地使用权、地上建筑物及

    附着物,并切取得收入的单位和个人。

    (2)土地的纳税范围：转让国有土地使用权；地上建筑物及附着物连

    同国有土地使用权一并转让。

    (3)土地纳税范围的具体界定

    ①以方式转让国有土地使用权，地上建筑物及附着物

    ②交换

    (4)土地的税率

    土地实行四级超率累进税率，需要确定：①纳税对额的相对率，

    即土地增值额与扣除项目金额的比例相对率；②与相对率对应的税率；③计

    算时的速算扣除率。

    土地的税率表

    级次增值额与扣除

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