供需与政策双重视角下的成都商品住宅价格研究.docx

供需与政策双重视角下的成都商品住宅价格研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场作为国民经济的重要组成部分，在经济发展中扮演着举足轻重的角色。成都是四川省省会，也是西南地区重要的经济中心、科技中心、文创中心、对外交往中心和综合交通枢纽，其房地产市场的发展态势对地区经济乃至全国经济都有着不可忽视的影响。

在过去的十几年间，成都房地产市场经历了快速发展的阶段。从市场规模来看，房地产开发投资持续增长，新开工面积和竣工面积不断扩大，商品房销售面积和销售额也呈现出稳步上升的趋势。特别是随着成都城市地位的不断提升，吸引了大量人口流入，住房需求