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房建项目基础防水工程监理实施细则

一、编制依据

1.《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

2.《地下工程防水技术规范》GB50108-2020

3.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

4.《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022（全文强制）

5.经审批的基础防水专项施工方案

6.施工图纸、地质勘察报告、设计交底及图纸会审纪要

7.监理规划、施工合同、监理合同

二、专业工程特点与监理重点

1.工程概况（与施工方案一致）

防水等级：一级（不允许渗水，结构表面无湿渍）

基础形式：筏板+承台+地梁+桩基（PHC-400AB）

防水总面积：约12860㎡

桩头：860个；后浇带：12条（总长386m）；穿墙套管：196处

防水体系：结构自防水（C35P8）+柔性防水层（预铺反粘/JS/SBS）+节点加强

2.监理控制重点

材料进场复验与封样

基层平整度、干燥度、圆弧处理

桩头、后浇带、施工缝、阴阳角、穿墙管节点构造

防水层厚度、搭接宽度、粘结/热熔质量

蓄水/淋水试验

成品保护与保护层施工

三、监理工作流程

1.审查专项施工方案、技术交底→审批通过方可施工

2.防水材料进场验收、见证取样送检→合格后方可使用

3.基层隐蔽验收→签署隐蔽记录

4.附加层施工巡视/检查→合格后大面施工

5.防水层施工平行检验+旁站关键节