原创力文档2026年上半年，北京办公楼市场零供应下空置率六连降，需求动能偏弱致租金持续承压；零售物业市场百货退场，消费分层，加速迈向体验型商业新格局；仓储物流市场北京子市场深度分化，平谷以价换量释放强劲需求；商务园区市场生命科学园区加速入市，科
2026年
上半年北京房地产
市场回顾CBRE
优质办公楼市场
OFFICE
零供应下空置率六连降
需求动能偏弱致租金持续承压
2026年上半年
技创新驱动需求分化；物业投资市场成交额创五年同期新高，非办公资产驱动结构优化。
CBRE世邦魏理仕华北区研究部负责人
孙祖天
净吸纳量
20.4万平方米
平均租金面价
218.
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