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工程保修费用结算管理规范

第一章总则

一、目的和依据

（一）为规范建设工程保修费用的结算管理，明确各方责任，保障保修工作顺利开展，依据下列法规和标准制定本规范：

1.《中华人民共和国建筑法》第六十二条关于建筑工程实行质量保修制度的规定

2.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第三十九条、第四十条、第四十一条

3.《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）第七条、第八条、第九条、第十条

4.《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号）全文

5.《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）专用条款第15.2款

6.《住宅质量保证书》示范文本（建房〔1998〕102号）规定

7.《建筑法》第八十条关于保修损害赔偿的规定

8.《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2004〕369号）第三条、第四条、第十六条

9.《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第6.2.8条涉及保修监理的规定

10.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）附录B关于保修期限的规定

11.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）第1.0.4条涉及消防设施保修要求

12.《住宅设计规范》（GB50096-2011）第8.1.1条关于住宅共用部位保修的规定

（二）本规范适用于所有实行工程质量