参考学习资料 能源节能评估 资评第2章知识点.docxVIP

第二章知识点汇总：

第二章?资产评估的基本方法

序号

知识点

知识点一

2017年资产评估师《资产评估》知识点：市场法

知识点二

2017年资产评估师《资产评估》知识点：收益法的基本前提

知识点三

2017年资产评估师《资产评估》知识点：用市场法评估单项资产

知识点四

2017年资产评估师《资产评估》知识点：收益法的基本参数

知识点五

2017年资产评估师《资产评估》知识点：成本法的基本要素

知识点六

2017年资产评估师《资产评估》知识点：成本法的含义

知识点七

2017年资产评估师《资产评估》知识点：成本法的基本前提

知识点八

2017年资产评估师《资产评估》知识点：评估方法之间的联系

知识点九

2017年资产评估师《资产评估》知识点：收益法的基本程序

知识点十

2017年资产评估师《资产评估》知识点：重置核算法

知识点十一

2017资产评估师《资产评估》知识点：物价指数法与重置核算法

知识点：市场法

一、市场法含义

1.定义

利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。

2.市场法的理论依据【替代原则】

根据替代原则，采用比较和类比的思想及其方法判断资产价值的评估技术规程。

3.市场法是最为直接，最具说服力的评估方法之一。

二、市场法的基本前提

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