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2026年资产评估师《土地评估》测试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.土地估价中，属于收益法中土地增值收益估算方法的是（）。

A.净收益倍数法

B.分解法

C.比较法

D.成本法

2.在土地估价中，确定土地估价时点的主要依据是（）。

A.土地估价报告提交日期

B.土地估价合同签订日期

C.土地权利变更日期

D.土地实际交易日期

3.土地估价中，属于市场法中比较案例修正的项目不包括（）。

A.土地用途

B.土地位置

C.土地面积

D.土地开发程度

4.土地估价中，属于成本法中土地取得成本的是（）。

A.土地出让金

B.土地开发费

C.土地税费

D.土地平整费

5.土地估价中，属于土地估价中最高最佳使用原则的是（）。

A.土地用途符合规划

B.土地用途最利于收益

C.土地用途最利于保护

D.土地用途最利于社会效益

6.土地估价中，属于土地估价中合法原则的是（）。

A.土地权利清晰

B.土地用途合法

C.土地面积准确

D.土地价格合理

7.土地估价中，属于土地估价中公开原则的是（）。

A.土地估价信息公开

B.土地估价结果公开

C.土地估价程序公开

D.土地估价方法公开

8.土地估价中，属于土地估价中最高最佳使用原则的是