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2025年物业管理行业工程部工程师电梯维保手册

第1章电梯基础知识

1.1电梯分类及工作原理

电梯，这座现代都市的垂直交通工具，其种类繁多，功能各异。理解不同电梯的分类及其工作原理，是工程部工程师必须掌握的基础知识。电梯按驱动方式可分为曳引电梯、液压电梯和强制对流电梯。其中，曳引电梯因高效、高速的特点，成为现代楼宇的主流选择。其工作原理基于曳引机制：通过曳引轮与钢丝绳的摩擦力，配合导向轮与导轨系统，实现轿厢与对重升降。轿厢内外的升降，实际上是一个能量转换的过程——电能转化为机械能，再通过曳引机制传递至轿厢。

液压电梯则依靠液压系统工作，通过柱塞泵将液体压入油缸，推动柱塞带动轿厢升降。这种电梯常见于载重需求大、楼层不高的建筑中。而强制对流电梯，则利用外部风力驱动，多应用于特殊场合。不同电梯的选型，需结合建筑高度、载重需求、使用频率等因素综合考量。例如，一座30层的写字楼，显然更适合采用曳引电梯而非液压电梯。

1.2电梯主要部件识别

电梯系统由多个精密部件构成，每个部件各司其职，协同工作。站在电梯井道内，从上至下观察，曳引轮通常位于顶部，其表面布满梯级，与钢丝绳形成摩擦传递动力。钢丝绳贯穿整个井道，连接轿厢与对重，其张力平衡至关重要，任何细微的松动都可能引发安全隐患。导轨系统则如电梯的骨架，确保轿厢平稳运行，其垂直度偏差不得超过0.6‰。

进入轿厢内部，门机系统尤为关键，它