撕毁购房协议书.docxVIP

一、当事人信息

甲方系《购房协议书》（以下简称原协议）的买方，乙方系该协议的卖方。原协议签订于______年____月____日，约定甲方购买乙方名下位于________省________市________区________路________号________小区________栋________单元________室的房产，总价款为人民币________元整（大写：人民币________元整）。原协议已具备完全法律效力，甲乙双方均应依约履行。

二、协议事由

甲乙双方于前述日期签订原协议，并就房屋交付、价款支付等事宜达成一致。后因________原因（可简述撕毁原因，如甲方反悔、乙方拖延等），原协议书被乙方单方面撕毁。为明确双方责任，妥善解决纠纷，甲乙双方经友好协商，就违约事宜作出如下约定，以弥补原协议被撕毁造成的法律后果。

三、协议条款

1.违约责任认定

1.1乙方撕毁原协议书的行为构成严重违约，应向甲方承担违约责任。

1.2根据相关法律规定。

2.赔偿责任

2.1乙方应向甲方支付违约金人民币________元整（大写：人民币________元整），作为撕毁协议的补偿。该款项应在本协议签订之日起____日内支付至甲方指定账户。

2.2除违约金外，乙方还应赔偿甲方因撕毁协议产生的实际损失，包括但不限于：

（1）甲方已支付购房款的利息损失（按银行同期贷款利率计算）；

（2