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一级造价工程师《案例分析》真题及答案

案例一

某企业拟新建一项目，有两个备选方案技术均可行。甲方案投资5000万元，计算期15年，财务净现值为200万元；乙方案投资8000万元，计算期20年，财务净现值为300万元。已知基准收益率为10%。

1.分别计算甲乙方案的净年值，并判断哪个方案更优。（10分）

2.若行业基准投资回收期为12年，分别计算甲乙方案的静态投资回收期，并判断哪个方案更优。（10分）

案例二

某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同中规定：

1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。

2.业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完。

3.预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。

4.工程进度款按月结算，不考虑调价。

5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。

6.若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。

经造价工程师审定的施工单位各月计划产值和实际完成产值如下表所示：

|月份|1|2|3|4|5|6|

|:--:|:--:|:--:|:--:|:--:|:--:|:--:|

|计