不同评估方法下的购物中心价值评估对比分析.pdfVIP

第2023年第3期业经济No.3，2023

总第559期）SHANGYEJINGJITotalNo.559

不同评估方法下的

购物中心价值评估对比分析

徐金昌

长北辰房地产开发有限公司商业管理分公司，湖南长410000）

[摘要]购物中心是商业地产的重要产品在野房住不炒冶的大政策背景下成为房地产开发企业重点开发产品遥购

物中心价值评估作为转让价格的重要参考依据历来受房地产开发企业的高度重视遥购物中心一般采用收益法和贴现现金

流量法进行价值评估遥通过以Y购物中心为研究案例在采用收益法和贴现现金流量法进行价值评估的基础上还尝试使

用实物期权法进行价值评估遥三者评估方法各有优缺点评估结果存在一定差异遥购物中心可恰当选择一种评估方法也可

综合考三种评估方法取其平均值作为评估价值遥

[关键词]购物中心曰价值