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2026年法律实务知识题库含合同审查与纠纷处理

一、单选题（共10题，每题2分）

1.某房地产开发企业与购房者签订《商品房买卖合同》，约定房屋交付后一年内出现质量问题，由开发商负责维修，但未明确维修费用由谁承担。根据《民法典》相关规定，若发生维修费用纠纷，法院应如何处理？

A.由购房者承担，因合同未约定维修费用由开发商承担

B.由开发商承担，因合同虽未明确但应推定为开发商责任

C.由双方协商解决，协商不成可请求法院判决

D.由购房者和开发商按比例分担，因未明确具体责任

2.某外贸公司与国外客户签订《货物买卖合同》，约定货物装运港为上海港，但未明确交货地点。后客户要求将货物直接运至其位于深圳的工厂，双方产生争议。根据《民法典》关于货物交付的规定，交货地点应如何认定？

A.以装运港为准，因合同约定了装运港

B.以客户工厂为准，因客户实际需要交货地

C.由双方协商确定，协商不成视为目的地交货

D.以合同签订地为交货地，因未明确交货地点

3.某公司通过拍卖程序购买一幅古董画，拍卖成交后，买受人未按约定支付价款，导致拍卖公司无法履行与第三方（原业主）的回购协议。拍卖公司可否要求买受人承担违约责任？

A.不可以，因拍卖程序已终止

B.可以，因买受人未履行支付义务构成违约

C.不可以，因拍卖公司已与第三方达成协议，损失由