教学材料经济法_8.ppt

第三节抵押(3)优先受偿权。这是抵押权的核心权利，在债务人不履行债务时，抵押权人就抵押财产处分所获得的价金优先于没有设立抵押权的债权人获得清偿，即只有抵押权人的债权全部获得清偿以后，有余额的，其他债权人才可以受偿，若无余额的，其他债权人即无法受偿。(五)抵抑权的实现抵押权实现，是指抵押物所担保的债权已到清偿期而债务人未履行债务时，抵押权人可以行使抵押权，以抵押物的价值优先受偿。抵押权的实现一般应当具备以下四个条件:其一，抵押权合法有效存在;其二，抵押权所担保的债权已届清偿期;其三，债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿;其四，对于债务未清偿，非因债权人方面