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2026年法律案例分析中级模拟题

一、案例分析题（每题20分，共2题）

1.房地产开发合同纠纷案

案情：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，购买乙公司开发的某市A区楼盘一套，总价300万元，约定2025年12月31日交付。合同中约定“开发商逾期交付的，每逾期一日，按日万分之五支付违约金，但累计违约金不超过总价款的20%”。同年8月，因乙公司土地抵押纠纷，导致项目资金链断裂，无法继续施工。乙公司向甲公司书面解释，称“项目被政府暂缓审批，预计2026年6月可复工”，并承诺“复工后优先交付甲公司房屋”。甲公司表示“可以等，但要求乙公司提供政府批文复印件并保留证据”。乙公司未予回应。2024年3月，乙公司被法院宣告破产。甲公司起诉乙公司，要求：

（1）解除合同，返还已付款款300万元并支付违约金；

（2）乙公司提供复工承诺的有效性是否构成合同解除的依据？

（3）若乙公司破产，甲公司如何主张权利？

问题：

（1）乙公司的行为是否构成根本违约？法律依据是什么？

（2）甲公司要求解除合同是否合理？乙公司的复工承诺是否具有法律效力？

（3）若乙公司破产，甲公司可采取哪些法律措施？其优先受偿权如何计算？

2.数据跨境传输合规纠纷案

案情：

丙科技有限公司（以下简称“丙公司”）是一家注册于某市高新技术产业区的企业，主要业务为向海