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建筑工程防水工程质量保修专项方案

一、编制依据

1.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；

2.《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）；

3.《屋面工程技术规范》GB50345-2012（2019年版）；

4.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；

5.《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013；

6.《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011；

7.本工程《施工图纸》《防水工程专项施工方案》及相关设计变更；

8.本工程《建设工程施工合同》《房屋建筑工程质量保修书》；

9.本工程防水工程分部工程验收记录及相关竣工资料。

二、工程概况

1.工程基本信息：XX小区工程位于XX市XX区XX路XX号，总建筑面积126000㎡，包含10栋高层住宅（18层）、2栋配套商业及地下车库（单层，层高3.6m）。

2.防水工程各分部概况：

（1）屋面防水：共12个屋面单元，总防水面积18500㎡，做法为：现浇钢筋混凝土屋面板→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎，Ⅱ型）两道→30mm厚C20细石混凝土保护层（内配φ6@150双向钢筋网）。

（2）地下工程防水：地下车库及住宅地下室防水总建筑面积32000㎡，做法为：现浇钢筋混凝土结构底板/外墙→20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层→1.5mm厚自粘