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成本法+基准地价房地产估价技术报告 .pdf

成本法+基准地价房地产估价技术报告 .pdf

    成本法+基准地价房地产估价技术报告

    房地产估价技术报告

    ⼀、个别因素分析

    1.交通条件

    估价对象坐落于天津市宝坻区⽼城区西北侧，东临北街、南临西街、西临近西城路、北临近北城路，交通便捷度⾼，道路通达

    能⼒较强。

    2.基础设施条件

    估价对象的宗地红线外基础设施达到五通“”，红线内五通⼀平“”（给⽔、排⽔、通电、通讯、通路和场地平整）。

    3.环境状况

    估价对象属于宝坻区中⼼城区⼆级住宅⽤地，三级商业⽤地，南距宝坻区⼀级商业中⼼—东街约400⽶，附近有宝坻百货⼤

    楼、富达商城、春起国美电器、永基伟业电器商城等⼤型商业⽹络。

    ⼆、区域因素分析

    宝坻地处京、津

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