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2026年房地产估价师制度与政策考试试卷及答案

一、选择题（共30分，每题1.5分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产估价师应当具备的条件是（）

A.具有大专以上学历

B.具有中级以上职称

C.具有房地产估价师执业资格证书

D.具有5年以上房地产估价工作经验

2.下列关于房地产估价师执业资格的说法，正确的是（）

A.房地产估价师执业资格全国统一考试每两年举行一次

B.房地产估价师执业资格证书由省级房地产管理部门颁发

C.房地产估价师执业资格证书有效期为5年

D.取得房地产估价师执业资格后，需在房地产估价机构注册后执业

3.根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构资质等级分为（）

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.A级、B级、C级

D.特级、一级、二级

4.下列关于房地产估价报告的说法，错误的是（）

A.房地产估价报告应当由注册房地产估价师签名

B.房地产估价报告的有效期一般为1年

C.房地产估价报告应当包括估价目的、估价对象、估价时点等基本要素

D.房地产估价报告出具后不得修改

5.根据《房地产估价规范》，下列不属于房地产估价基本方法的是（）

A.市场比较法

B.收益法