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2026年四川省农村信用社招聘考试(法律)题库含答案详解

一、单项选择题

1.甲与乙签订房屋租赁合同，约定租赁期限为5年，租金每年支付一次。合同履行第3年，甲因急需资金将房屋卖给丙，并办理了过户登记。根据《民法典》，下列说法正确的是（）。

A.丙可要求乙立即搬离，因房屋所有权已转移

B.乙可主张“买卖不破租赁”，继续履行原租赁合同

C.甲需提前30日通知乙，否则买卖合同无效

D.乙需与丙重新签订租赁合同，原合同自动终止

答案：B

详解：根据《民法典》第725条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。本题中，乙在租赁期限内，甲将房屋卖给丙，乙的租赁权不受影响，可继续履行原合同。选项A错误，因租赁权优先于所有权变动后的物权；选项C错误，甲仅需通知乙，未通知不影响买卖合同效力；选项D错误，原合同继续有效，无需重新签订。

2.某农村信用社为拓展业务，与当地农民专业合作社签订合作协议，约定信用社为合作社成员提供低息贷款，合作社以其集体所有的机动地使用权为担保。根据《农村土地承包法》及担保相关规定，该担保（）。

A.有效，因机动地使用权可依法抵押

B.无效，因集体土地使用权不得抵押

C.效力待定，需经合作社成员大会同意

D.部分有效，仅抵押地上附着物部分

答案：