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老旧楼房机械拆除专项方案

一、工程概况

（一）基本参数

本次拆除工程位于XX市XX区老旧城区改造地块范围内，拆除对象为3栋6层砖混结构老旧居民楼、1栋4层砖混结构办公附属楼，总占地面积1280㎡，总拆除建筑面积4920㎡。其中1居民楼：长36m、宽10.5m、高度18.2m，建筑面积2268㎡；2居民楼：长30m、宽10.5m、高度18.2m，建筑面积1890㎡；附属办公楼：长24m、宽8m、高度12.8m，建筑面积762㎡。建筑结构形式均为条形砖基础，MU10红砖砌体承重，预制钢筋混凝土楼板，预制空心屋面板，屋面为上人炉渣保温平屋面，外墙为240mm厚实心砖墙，内墙为120mm隔断砖墙，原有门窗为木质框玻璃门窗，外墙面原有水泥砂浆抹灰。

（二）周边环境

拆除地块东侧紧邻已封闭的待改造市政支路，距道路红线8m，道路东侧为已完成征收平整的闲置地块，无永久建筑；南侧距现状居民小区围墙12m，围墙南侧为建成于2010年的6层框架结构居民楼，常住居民126户；西侧距现有市政人行步道5m，步道西侧为XX区城市绿地公园，无建筑；北侧距现有城市主路非机动车道18m，主路日均车流量约1.2万辆。拆除范围内地下管线已完成全部迁改：原有给水、排水、供电、通信、燃气管道均已迁出作业区，仅拆除地块南侧边缘保留一根管径DN300的临时给水管道，埋深1.8m，已做明显标识并采取防护加固。场地内无保留古树、文物