地产项目风险管理计划.xlsVIP

Sheet3

Sheet2

Sheet1

项目风险管理计划

编号：HTDC-BG--YYG-B－004

记录编号：

类别

名目

风险描述

可能性

严重程度

建议对策

或决策

责任人

协助部门

风险等级

决策期限

决策权属

参考案例

政策

增值税

90/70

土地

拆迁

土地纠纷

土地转性

四季花城城南地块

土地交付

租用集体土地

配套

周边

市政设施变动

临舍处置

东风东临舍

其余影响销售的外部环境

地块

河涌

高压线

报批报建报验

设计条件

突破限高

金沙洲项目

建筑面积准确性

附加值等非产权登记面积的设计如地下室层高设计

设计间距与规范要求不符

政府关系

无证开工

围板广告

工程技术

复杂地质(软土地基、边坡等)

城

复杂体型

复杂结构体系

使用新材料新工艺

施工噪音/振动

蓝山、城花

地基沉降影响周边

龙津项目

临水临电供应

气候影响

2006年春夏豪雨

赶工

城南地块

资源

设计合作方履约能力

承建商履约能力

材料供应及时性

垄断供方

建材市场价格大幅波动

工程进度款支付能力

项目人员配置及管理能力

备注：

1、此表由项目负责人(负责召集及汇总)、协同制作

2、更新频率：每月至少一次，项目协调会后更新

3、发布范围：

4、可能性：1不可能；2微弱；3偶然；4可能；5必然

5、严重程度：1很低；2低3一般4严重5很严重