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物业服务项目验收办法

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一、总则 4

二、术语定义 8

三、验收目标 12

四、适用范围 14

五、职责分工 16

六、验收原则 18

七、验收条件 20

八、验收准备 24

九、现场检查 26

十、服务标准核对 29

十一、设备设施核查 31

十二、环境卫生核查 33

十三、秩序维护核查 34

十四、绿化养护核查 38

十五、问题记录 42

十六、整改要求 47

十七、复验安排 50

十八、结果评定 52

十九、验收结论 56

二十、资料归档 58

二十一、后续管理 59

二十二、附则 62

总则

（一）目的与依据

1、为规范项目竣工验收管理行为，明确验收工作责任主体、验收流程及质量判定标准，保障物业项目交付质量与安全，依据国家有关建筑工程施工质量验收统一标准，结合行业通用规范及本项目实际建设情况，制定本办法。

2、本办法旨在建立科学、公正、统一的验收评价体系，确保项目交付成果符合法律法规要求及安全使用功能，为后续物业管理服务提供基础依据，实现项目全生命周期管理的闭环控制。

（二）适用范围

1、本办法适用于项目立项批复后、竣工验收备案前全过程的建设项目管理活动，涵盖设计、施工、监理及试运行等各阶段的质量控制与验收工作。

2、验收工作由建设单