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“互联网+”浪潮下万达商管集团轻资产转型的成效、挑战与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在过去的几十年中，商业地产行业经历了快速发展，成为推动经济增长的重要力量。传统的商业地产运营模式主要以重资产模式为主，房地产开发商需要投入大量资金用于土地购置、项目开发、房产施工建造以及建成后的物业销售与运营等各个环节。这种模式在行业高速发展的红利期，为企业带来了丰厚的利润。然而，近年来，商业地产行业所处的环境发生了显著变化。

从政策层面来看，国家持续加强对房地产市场的调控，“住房不炒”的政策基调使得住宅市场购房热情降温，这也在一定程度上影响了商业地产的发展。土地成本和融资成本