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建筑消防设施维护管理制度

一、总则

建筑消防设施是保障建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。为确保建筑消防设施始终处于良好运行状态，有效预防和扑救初期火灾，保障生命财产安全，特制定本制度。

本制度适用于本单位（或本物业管辖范围内）所有建筑消防设施的日常维护、检查、检测与管理工作。相关部门及人员均须严格遵守本制度规定，认真履行各自职责。

二、责任分工

（一）管理主体责任

单位（或物业管理单位）是建筑消防设施维护管理的责任主体，其主要负责人对消防设施的完好有效负总责。应明确消防工作的归口管理部门，配备专（兼）职消防管理人员，具体负责消防设施的日常管理工作。

（二）部门与人员职责

1.消防归口管理部门：负责制定和落实消防设施维护保养计划，组织或委托专业机构进行定期检测，监督检查各部门消防设施管理情况，组织消防知识培训和应急演练。

2.各使用部门：负责本部门区域内消防设施的日常巡查，发现问题及时上报，并配合维护保养工作。

3.值班人员：负责消防控制室设备的日常监控和操作，确保设备正常运行，发现报警信号及时处理和上报。

4.维护保养人员（可由单位内部专业人员或委托的消防技术服务机构人员担任）：负责按照维护保养计划对消防设施进行系统检查、测试、维修和保养，确保设施性能符合标准。

三、日常维护与管理

（一）巡查

1.每日巡查：由值班人员或指定专人对