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老旧小区改造工程监理实施细则

一、工程概况

1.项目基本信息

本次改造涉及XX街道共12个老旧小区，总建筑面积78.6万㎡，涉及楼栋112栋、居民6247户，建成年代为1992-2005年。项目总投资1.89亿元，合同工期360日历天，开工日期202X年X月X日，竣工日期202X年X月X日。

2.改造内容划分

基础类：供水管网改造12.7km、污水管网改造9.8km、雨水管网改造8.3km、供电线路落地11.2km、供气管道检修升级4.7km、路面硬化修复3.2万㎡、屋面防水补漏11.5万㎡、单元楼道翻新4.2万㎡、无障碍设施改造126处、消防设施增补1432套。

完善类：新增机动车停车位872个（含充电车位218个）、非机动车停车棚36处（带充电功能）、健身活动场地12处共3800㎡、照明路灯276盏、智能门禁系统112套、垃圾分类投放点48处。

提升类：社区服务站改造2处共1200㎡、养老服务驿站3处共850㎡、文化宣传栏36组、立体绿化1.2万㎡。

3.参建单位

建设单位：XX区城市更新局；设计单位：XX建筑设计研究院有限公司；施工单位：XX建设集团有限公司；监理单位：XX工程监理有限公司；管线产权单位：XX供水集团、XX供电公司、XX燃气集团、XX通信运营联合体。

二、监理工作依据

1.国家及行业规范：《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑工程施