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2025年物业行业工程部技工电梯维保维修手册

第1章电梯日常检查与维护

1.1电梯运行状态检查

电梯的平稳运行是维护工作的核心。每日巡检时，应仔细观察电梯的垂直位移是否均匀，层站平层精度偏差不应超过±10mm。听诊器靠近导向靴、轴承处，若能清晰听到超过70分贝的异响，则需重点检查。运行中轿厢振动幅度若超过0.5mm，可能暗示曳引机或钢丝绳存在问题。经验表明，超过3个月未进行深度检查的电梯，平层误差往往累积至±15mm，此时调整指导脚轮的时机已较为紧迫。

检查制动器间隙时，用塞尺测量应是0.2-0.5mm。若间隙小于0.1mm，制动时可能出现金属摩擦声，这是曳引轮磨损的预警信号。同时