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不动产估价理论与方法考试模拟题

一、单选题（共41题，每题1分，共41分）

1.选择相似无形资产市场交易实例作为参照物加以调整，进而确定外购无形资产的完全重置成本的方法是()。

A、物价指数调整法

B、市价调整法

C、财务核算法

D、市价类比法

正确答案：D

2.()不影响建筑物的现值。

A、装修

B、结构

C、原始造价

D、建造年代

正确答案：C

3.区位就是自然地理区位、经济地理区位和（）在空间地域上有机结合的具体表现。

A、城市地理区位

B、社会地理区位

C、交通地理区位

D、工业地理区位

正确答案：C

4.关于木材这种建筑材料，不正确的说法是()。

A、木材可以用于室内装修、装饰

B、木材从古至今都是最为主要的承重材料

C、木材防火性差

D、木材比钢材的强度低

正确答案：B

答案解析：木材是古代建筑的主要作为承重材料，现代建筑主要用于室内装修方面，木材易燃，防火性差。

5.规定建筑后退红线的距离是()阶段的规划内容之一。

A、修建性详细规划

B、分区规划

C、总体规划

D、控制性详细规划

正确答案：C

6.根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与()及产品与服务的种类密切相关。

A、中心的规模与人口分布密度

B、居民收入水平和人口分布密度

C、中心地规模和居民收入水平

D、中心地规模、居民收入水平和人口分布密度

正确答案：D

答案解析：中心地