建筑物区分所有权共有部分2026年试题及答案.docxVIP

建筑物区分所有权共有部分2026年试题及答案

一、选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪项不属于建筑物区分所有权中的共有部分？

A.建筑物外墙

B.专有部分的内部装修

C.楼梯间

D.屋顶平台

2.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，如何享有权利？

A.按照建筑面积比例享有权利

B.按照购买房屋价格比例享有权利

C.平等共同享有

D.由开发商决定

3.业主对共有部分的使用权应当遵循的原则是：

A.优先使用原则

B.合理使用原则

C.先到先得原则

D.按需分配原则

4.业主大会决定共有部分的使用和处分，应当经过多少比例的业主同意？

A.过半数

B.三分之二以上

C.全体业主

D.四分之三以上

5.共有部分的维修费用应当如何分担？

A.由物业公司承担

B.由开发商承担

C.按照业主专有部分的建筑面积比例分担

D.按照业主人数均等分担

6.业主对共有部分进行改建、重建，应当经多少比例的业主同意？

A.过半数

B.三分之二以上

C.全体业主

D.四分之三以上

7.共有部分的收益应当如何分配？

A.归物业公司所有

B.归开发商所有

C.用于补