2026年员额法官考试案例分析：民事（夫妻一方对外出售房屋能否认定为表见代理）.doc

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2026年员额法官考试案例分析：民事（夫妻一方对外出售房屋能否认定为表见代理）

【案情】赵某、李某于2006年1月登记结婚，两人共有房屋一套。曹某有购房意向，赵某父亲告知曹某案涉房屋拟对外出售。2019年7月，曹某与赵某在镇综治中心签订《房屋买卖协议》，在场人有赵某、赵某父亲、曹某及一名法律工作者。该协议载明甲方为赵某和李某，乙方为曹某。赵某在甲方处签字，曹某在乙方处签字。协议约定房屋总价款为10万元，购房款支付后，甲方配合乙方办理过户手续。协议签订后，曹某支付了10万元购房款，但赵某、李某未办理房屋过户手续。现曹某起诉赵某、李某要求配合办理过户手续，赵某和李某抗辩李某