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S产业园REITs风险的定性分析案例

目录

TOC\o1-3\h\u12566S产业园REITs风险的定性分析案例 1

210361.1与基础资产相关的风险 1

69171.1.1物业资产收入波动风险 1

233211.1.2物业资产公开发行价格波动的风险 2

118251.1.3物业资产出售价格波动或无法出售的风险 2

44481.2与私募基金及专项计划相关的风险 3

202521.2.1相关交易无法如期完成的风险 3

107481.2.2管理人丧失资产管理业务资格的风险 3

162101.2.3与信用增级义务人相关的风险 3

99451.2.4参与管理主体的尽责履约风险 4

279931.3与市场相关的风险 4

19321.3.1利率风险 4

2671.3.2流动性风险 5

186131.3.3税务风险 5

286601.3.4与公募上市相关的风险 6

1.1与基础资产相关的风险

1.1.1物业资产收入波动风险

本专项计划的基础资产现金流来源于物业资产运营收入，物业资产运营收入的实现取决于物业资产的租赁运营情况。S产业园规划用途为非居住，总建筑面积为63.45万平方米，总可出租面积为46.64万平方米，在2020年6月价值时点，出租率为85%，月租