房地产行业园林部园林员园林养护管理手册（执行版）.docxVIP

房地产行业园林部园林员园林养护管理手册（执行版）

第1章总则

1.1目的

房地产项目园林景观的长期价值，很大程度上取决于科学、系统的养护管理。园林员作为一线执行者，其日常工作的精细程度直接影响景观品质与业主满意度。本手册旨在明确养护标准、规范操作流程，确保项目从交付后持续保持设计效果，延长景观使用寿命。具体而言，需通过精细化管理，降低维护成本，避免因养护不当造成的景观损耗，例如草坪枯黄率控制在5%以内、灌木修剪后成活率维持在95%以上等。

1.2适用范围

本手册适用于项目交付后所有园林景观区域的养护管理，包括但不限于：公共绿地、组团景观、入口广场、水景系统、架空层绿化及屋顶花园等。所有园林部员工必须严格遵循，设计变更或特殊情况需经项目经理审批后方可调整。第三方养护单位若参与服务，亦需参照本手册执行，确保标准统一。

1.3管理职责

项目经理对整体养护效果负总责，需制定年度养护计划并监督实施；园林主管负责细化任务分配，定期检查养护质量，例如通过目测法评估叶片洁净度（要求≥90分）或使用湿度计监测土壤墒情；园林员需按标准执行日常作业，如修剪后及时清理碎屑、施肥时精准控制剂量（如缓释肥施用量为每平方米50克）。若发现病虫害，需在24小时内上报并采取隔离措施。

1.4管理原则

养护管理需遵循“预防为主、防治结合”的原则。例如，通过科学的灌溉计