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21世纪经济/2017年/6月/28日/第007版

土地出让金半年突破千亿供地向租赁市场倾斜

本报宋兴国

6月27日，再次挂出5宗限价住宅用地，其中一宗位于东城区南二环外的地块，以

最高的93521元/平方米最高销售单价，为热闹的土地市场2017年“上半场”画上句号。

时隔五年再次推出东城区地块，在土地市场的动作惹人注目。分析指出，为了维持

市场的供给平衡和价格平稳，在调控政策抑制需求的同时，2017年以来显著加快土

地供给节奏，调整土地供给结构，在调控导致的楼市趋冷背景下，或将对楼市带来更加深远

的影响。

供地节奏加快

据了解，此次挂出的5宗地块，均属于限价自持地块。

所谓自持限价，就是指“土地限价＋商品房入市限价”的双重限制。在规定了地块商品房销

售价格上限的同时，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报

企业自持商品住房面积比例程序，比例高者为竞得人。

需要指出的是，企业按此比例持有的商品房，只能用于对外租赁，企业持有年限与土地出让

年限一致