北京卖房独家委托书.docxVIP

北京卖房独家委托书.docx

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需出售位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（以下简称该房产），房产证号为________。委托方拟以人民币________万元（大写：________万元整）的价格出售该房产，具体成交价格以双方最终协商确定为准。

2.受托方需全面负责该房产的出售事宜，包括但不限于发布售房信息、接待潜在买家、组织看房、协助谈判、办理房屋交易相关手续等，直至该房产成功出售并完成产权过户登记。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本委托为特别授权委托，受托方有权代为委托方与潜在买家协商交易价格、签订《房屋买卖合同》、办理房屋交付及过户登记等全部相关手续。受托方在委托权限内的一切行为，委托方均予以承认并承担相应法律后果。

2.委托期限：本委托自签订之日起生效，至该房产完成产权过户登记且委托方收到全部购房款项之日止。若在此期间未能成功出售，委托方有权单方解除本委托，但需提前30日书面通知受托方。

三、受托方的义务

1.受托方应亲自办理委托事项，不得擅自转委托。若确需借助专业检测机构专业机构（如评估机构、测绘机构等），应事先征得委托方书面同意，并确保专业检测机构机构具备相应资质。