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委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

委托方现因公务繁忙，无暇亲自处理位于本市XX区XX街道XX号房产的过户手续。根据相关法律规定。具体事项包括但不限于：

1.代为提交房产买卖合同及相关文件至不动产登记中心；

2.代为收取并核对房产过户税费单据，并负责缴纳相关款项；

3.代为办理房产证更名手续，并领取新的不动产权证书。

该委托事项的背景为委托方与受托方此前已签订正式的房产买卖协议，现需完成法定过户程序。委托方与受托方均认可该房产权属清晰，不存在抵押、查封等限制性权利。

二、委托权限与期限

1.委托权限范围：受托方在本委托书授权范围内，以委托方名义处理上述房产过户全部事宜，包括但不限于与不动产登记中心、税务部门等相关机构的沟通协调。受托方所实施的一切行为，委托方均予以承认并承担相应法律后果。

2.委托期限：自本委托书生效之日起至上述房产过户手续完全办结之日止。若因不可抗力或政策调整导致委托期限顺延，双方均无异议。委托期限届满后，受托方应将所有办理文件及剩余款项（如有）完整返还委托方。

三、受托方的义务

1.受托方须严格遵循委托方指示办理委托事项，不得擅自变更委托内容或转委托。若需变更，须事先征得委托方书面同意。

2.受托方应亲自到场办理关键环节，包括但不限于签署重要文件、缴纳款项