原创力文档新租赁准则下免租期会计处理实务案例分析
一、新租赁准则概述与免租期处理原则
国际财务报告准则第16号（IFRS16）及我国《企业会计准则第21号—
—租赁》的核心变革在于取消了经营租赁与融资租赁的二元划分，要求承租人
对所有租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）在资产负债表上确认使用权资
产和租赁负债。这一根本性变革对包含免租期条款的租赁合同处理带来了全新
的会计处理要求。
免租期作为商业租赁中的常见条款，是指出租方给予承租方在租赁期开始
后的一段免付租金期间。在新准则框架下，免租期并非真正的免费，而是将
整个租赁期内的租金总额在包含免租期在
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