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自愿调解协议书的效力

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为房地产开发与销售。为满足市场需求，甲方拟通过购买乙方持有的XX商业广场部分物业用于出租或开发项目。甲方在本次交易中作为买方/出租方/委托方，基于自身商业发展需求，与乙方达成一致，通过本次自愿调解协议明确双方权利义务，确保交易顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

地址：中国上海市静安区南京西路100号XX广场8层，

法定代表人/负责人：李华，

联系方式

乙方系一家依法成立并有效存续的专业商业管理公司，长期从事商业物业租赁及运营服务。乙方现持有XX商业广场部分物业，为优化资产配置，拟将上述物业出售/出租/委托给甲方使用。乙方在本次交易中作为卖方/承租方/服务提供方，基于资产处置/租赁需求，与甲方达成一致，通过本次自愿调解协议明确双方权利义务，确保交易符合双方利益。

**协议简介**

双方基于共同利益及市场环境，经友好协商，就XX商业广场部分物业的买卖/租赁/委托事宜达成一致。甲方作为买方/出租方/委托方，需按约定支付购房款/租金/服务费；乙方作为卖方/承