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物业停车位免租协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的房地产开发企业，依法享有房地产开发经营权。甲方开发的XX小区项目位于XX市核心区域，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，其中包含XX栋住宅楼及配套商业设施。根据项目规划，小区内设有集中式地下停车场及地面停车位，共计XX个，其中地面停车位XX个，地下停车位XX个。为促进项目销售及提升物业服务质量，甲方拟对部分停车位实行免租优惠措施，以吸引意向客户并提升物业使用率。

在项目建设及销售过程中，甲方发现部分停车位因位置、朝向、配套设施等因素存在一定差异，导致市场价值及客户接受度不一。为平衡车位销售收益与客户关系，甲方决定与符合条件的乙方合作，通过免租协议的方式，在特定期限内对部分停车位提供租赁优惠，以实现车位资源的合理配置。乙方作为具备合法资质的物业使用方，基于对甲方项目及市场情况的了解，提出租赁需求，并承诺在租赁期内遵守相关管理规定，维护车位设施。双方基于平等自愿、协商一致的原则，就停车位免租事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

协议的签订背景源于甲方为推动XX小区项目销售及物业运营，采取差异化租赁策略，通过免租期优惠吸引长期租赁客户。乙方作为潜在的