2026年律师实务法律案例分析与诉讼技巧题库.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年律师实务法律案例分析与诉讼技巧题库

一、案例分析题（每题15分，共2题）

1.房地产买卖合同纠纷案例

案情简介：

甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，约定购买某市A区一处期房，总价款500万元，首付款200万元，余款于2024年12月31日前付清。合同约定“开发商保证房屋质量符合国家标准，交付日期不迟于2025年6月30日”。2025年5月，甲公司发现房屋存在严重渗水、墙体开裂等问题，通知开发商整改，但开发商拖延至同年8月才进行修复。期间，甲公司为房屋维修支付了5万元费用。2025年10月，房屋勉强交付，但质量问题仍未彻底解决。甲公司遂诉至法院，要求：1.解除合同，返还购房款；2.要求开发商赔偿维修费用及利息；3.赔偿逾期交房违约金（按合同约定年利率10%计算）。

问题：

（1）甲公司是否有权解除合同？应如何主张权利？

（2）逾期交房违约金的计算是否合理？甲公司还可主张哪些损失？

（3）若开发商提出“以房抵债”方案，甲公司是否应接受？法律风险有哪些？

2.劳动争议仲裁实务案例

案情简介：

李某于2023年3月入职某互联网公司，双方签订3年劳动合同，月薪1.5万元。2024年7月，公司以“绩效考核不合格”为由解除劳动合同，并支付经济补偿金6个月工资。李某认为公司考核标准不公，且未提前30天书面通知，遂申请劳动仲裁