北京卖房公正委托书范本.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需出售位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房产，房屋权属证书编号为________。该房产建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅，现有委托方子女居住。

2.委托方委托受托方全权负责该房产的买卖流程，包括但不限于发布售房信息、联系潜在买家、组织看房、办理房屋评估、签订买卖合同、代为收取购房款项、办理房屋过户登记等全部事宜。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方可在委托方授权范围内全权处理卖房事宜，包括代为谈判价格、签订合同条款等，但重大事项（如价格底线、贷款安排）需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至该房产顺利完成过户登记之日止。若期间受托方未完成全部委托事项，委托方有权单方面解除委托，并要求受托方退还已收取的全部款项。

三、受托方的义务

1.受托方应按照委托方的要求办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。若遇特殊情况需调整方案，须及时向委托方汇报并征得书面同意。

2.受托方应亲自办理委托事项，未经委托方书面授权，不得转委托给相关方机构或个人。在办理过程中需全程保留相关文件及沟通记录，以便委托方核查。

3.受托方应及时向委托方报告办理进展，重