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按面积计费厂房租赁协议

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，就乙方租赁甲方厂房事宜订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1甲方将位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房不动产权证书编号为[证书编号]，建筑面积为[X]平方米（以证书登记面积为准），实际可使用面积为[Y]平方米（双方共同现场测量确认，测量记录作为本协议附件）。

1.2若建筑面积与登记面积误差率≤±3%，租金按登记面积计算；误差率±3%，双方按实际登记面积重新核算租金，多退少补（核算后3日内完成款项调整）。

1.3该厂房配套设施包括：[列明水电、消防、电梯、排污等设施情况]，甲方保证上述设施在租赁期内正常运行（自然损耗除外）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订协议，续租租金涨幅不超过原租金的10%（特殊情况另行协商）。

2.2租赁期内，乙方不得擅自提前终止协议；确需提前终止的，应提前60日书面通知甲方，并支付相当于2个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

3.1租金按建筑面积计算，单价为人民币[X]元/平方米/月