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消防设施维护与保养措施

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一、总则 4

二、术语定义 6

三、维护目标 9

四、管理原则 10

五、职责分工 12

六、设施台账管理 15

七、日常巡检要求 18

八、月度检查要求 19

九、年度检测要求 21

十、火灾自动报警系统维护 22

十一、自动喷水灭火系统维护 24

十二、消火栓系统维护 27

十三、气体灭火系统维护 29

十四、防排烟系统维护 31

十五、应急照明维护 36

十六、疏散指示标志维护 38

十七、防火门与防火卷帘维护 40

十八、供电与备用电源维护 42

十九、故障处理流程 45

二十、记录与归档要求 46

二十一、培训与演练要求 49

二十二、考核与持续改进 50

总则

（一）维护目标与基本要求

消防设施维护与保养工作的核心宗旨是确保消防设施始终处于良好的运行状态，具备其设计用途时应有的功能，并能随时投入使用。

所有维护活动必须严格遵循国家相关技术标准、行业规范及安全管理规定，以保障火灾发生时消防设施能第一时间启动并有效发挥作用。

维护过程需贯穿安装、使用、管理、维修和报废的全生命周期管理，重点覆盖配电、供电、控制、自动灭火、火灾报警、防排烟、消防水源、消火栓、灭火器等关键系统及其附属设施。

（二）维护原则与责任机