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装饰装修监理实施细则

1编制依据与适用范围

1.1编制依据

本细则依据GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》、GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50325-2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》、GB50016-2014（2018年版）《建筑设计防火规范》、GB50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、项目设计文件、监理合同、施工合同及批准的监理规划编制。

1.2适用范围

本细则适用于新建、改建、扩建民用建筑工程室内外装饰装修工程的施工监理，涵盖商品住宅批量装饰装修、私人住宅装饰装修、公用建筑装饰装修工程的全施工周期监理管控。

2监理工作流程

施工单位进场→资质人员报审→施工组织设计/专项施工方案报审→进场材料报验→见证取样复试→现场放线复核→开工条件核查→签发工程开工令→施工过程巡视、平行检验、关键工序旁站→隐蔽工程验收→分项工程验收→分部工程预验收→问题整改→竣工验收→监理资料移交归档。核心管控要求：每道工序未经验收合格，不得进入下一道工序施工；所有隐蔽工程必须经监理签字确认后方可覆盖，严禁未验收私自隐蔽。

3施工准备阶段监理控制要点

3.1参建单位人员资质审核

施工单位项目经理必须具备二级及以上注册建造师资格，持有有效的安