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2026年物业管理师《政策》专项训练试卷解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》，下列关于业主大会表决的说法中，正确的是（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

C.改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主同意

2.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）的权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

A.占有、使用

B.占有、使用、收益

C.占有、使用、收益、处分

D.使用、收益、处分

3.根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时，应当与建设单位（业主）进行物业承接查验，并应当对（）进行查验。

A.物业共用设施设备

B