参考学习资料 资产评估 《房地产案例与分析》指错题答题通关宝典.docVIP

2014年8月wln

第PAGE9页

《房地产估价案例与分析》指错题答题通关宝典

《房地产估价案例与分析》该门考试的指错题是大家相对容易、也是大家必须要拿分的题型，现将指错题的答题技巧整理如下，供各位学员参考学习，要根据该答题技巧，反复练习：

拿到试卷以后，建议首先做指错题，建议将估价报告中的错误先在草稿上列出，根据错误的严重程度进行排序，将严重的、有把握的，特别是以前考试中出现过的错误排在前面。

拿到指错题试卷以后:

首先要看报告的8个组成部分是否缺项：（1.封面；2.目录；3.致估价委托人函；4.估价师声明；5.估价的假设和限制条件；6.估价结果报告；7.估价技术报告；8变现能力分析与风险提示（注:只有抵押有）9.附件。）如无理由缺项，算错。

其次要看估价目的：

●如估价目的是抵押评估，该类报告的特有错误有：

=1\*GB3①