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物业管理历年真题提高及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）

A.业主的财产权

B.物业服务企业的经营权

C.政府的行政管理权

D.社区的自治权

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.房地产行政主管部门

B.建设单位

C.物业服务企业

D.街道办事处、乡镇人民政府

3.物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

A.相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布

B.相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布

C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布

D.相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布

4.下列不属于物业管理服务内容的是（）

A.房屋共用部位的维修、养护与管理

B.清洁卫生服务

C.车辆保管服务

D.物业档案资料管理

5.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.4/5；4/5

6.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.财务状况

D.业主名单

7.专项维修资金属于（